Банки вводят комиссию на ипотеку: как это повлияет на рынок недвижимости

#ЕстьМнение

Крупные банки ввели комиссию при выдаче рыночной ипотеки для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6, 5% от стоимости кредита.

Telegram-канал «Экономизм» специально для #Небрехни - о том, почему это происходит:

Банки пытаются компенсировать доходы из-за роста ключевой ставки и снижения количества заемщиков за счет заемщиков и застройщиков. Получается интересно, потому что банки в итоге раскулачивают две свои самые прибыльные ветки клиентов.

Суть комиссии в том, что у предельной стоимости кредита есть определенные лимиты, которые устанавливаются ЦБ, и выходить за них, скажем так, крайне нежелательно. Поэтому и вводится такая комиссия, которая в любом случае приводит к удорожанию покупки минимум на 5%, если банк затребует комиссионные "на берегу". А если эти условные 6, 5% будут включены в стоимость кредита, то на каждый такой рубль банк получит 300% как минимум, если заемщик не будет рефинансировать кредит.

Как долго просуществует эта комиссия — неизвестно, потому что ЦБ вроде как такие попытки урвать лишнюю денежку с клиентов должен пресекать. Но пока что уже третью неделю никаких знаков от регулятора нет.

Так что такой расклад просто еще сильнее оттолкнет потенциальных покупателей от рынка купли-продажи до момента начала снижения ключевой ставки. И большой вопрос, когда это случится — пока что усиливаются опасения по поводу ее возможного роста до 22% чуть ли не к концу года. @nebrexnya

Wiki




Newsletter